Подготовка межевого плана для раздела земельного участка

При разделе земельного участка, располагающегося в федеральной либо городской собственности могут быть образованы 1 либо несколько земельных отделов. В соответствии с общепризнанными мерками законодательства, при разделе земельного участка, федеральная собственность на них не размежевана.

В случае раздела земельного участка, данного:

не садоводческому, огородническому либо загородному торговому соединению жителей;

либо жителям не на льготе регулярного (пожизненного) использования;

либо жителям не на льготе вечного наследуемого владения,

и если он предоставлен:

не для всеохватывающего изучения с целью строительства жилья;

если не заключен контракт о формировании застроенной территории,

и в случае если начальный земельный участок располагается:

в государственной собственности, то требуется решение аккуратных органов власти России;

в своей собственности объекта России, то нужно решение аккуратных органов власти на уровне объекта;

городской собственности, то для этого нужно решение органов регионального самоуправления. А эти решения могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, съемщиков отправных земельных отделов.

А конкретнее, с дополнением:

приготовленной заявителем модели размещения земельного участка либо земельных отделов на кадастровом плане территории, которые рекомендуется сформировать;

копий правоустанавливающих и (либо) право-удостоверяющих бумаг на начальный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН.

В заключениях указываются:

реквизиты правоустанавливающих и (либо) право-удостоверяющих бумаг на начальные земельные отделы;

данные об отправных земельных отделах, из которых при разделе либо союзе создаются земельные отделы, и в том числе:

данные о правах, правообладателях подобных земельных отделов;

об их целевом направлении и о разрешенном применении;

кадастровые номера отправных и образуемых земельных отделов (в случае наличия кадастровых номеров отправных).

Раздел земельного участка, данного для всеохватывающего изучения, проводится лицом, с которым заключен контракт о всеохватывающем изучении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с планом межевания территории, одобренным в порядке, поставленном законодательством о градостроительной работы.

В случае создания земельных отделов из земельных отделов, применяемых на основании соглашений аренды либо безмездного использования, исполняющее такое применение лицо имеет право на заключение с ним соглашений аренды образуемых и модифицированных земельных отделов либо соглашений безмездного использования ими на бывших условиях.

Сервитуты, поставленные в отношении отправных земельных отделов, сохраняются в отношении образуемых земельных отделов в бывших границах. Раздел земельного участка, данного не платной компании, сделанной жителями, для ведения садоводства, огородничества, загородного хозяйства, проводится в соответствии с планом межевания территории.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы 1 либо несколько земельных отделов, созданных для ведения гражданином садоводства, огородничества либо загородного возведения или относящихся к богатству совместного использования. При этом земельный участок, раздел которого совершен, сохраняется в модифицированных границах.

В случае создания земельных отделов в итоге раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в модифицированных границах, в орган регистрации прав представляются утверждение о постановке на кадастровый учет и федеральной регистрации прав и нужные бумаги в отношении образуемых земельных отделов.

Адаптация межевого плана проводится с учетом требований к подготовке межевого плана. Учет перемен преобразуемого (начального) земельного участка, сохраняющегося в модифицированных границах, проводится синхронно с федеральной регистрацией прав на организованные из него земельные отделы.