Как выбрать участок для строительства дома

За этот период времени я осознал, на что заострять внимание при покупке, чтобы не растратить деньги и время напрасно. Реальная катастрофа — купить участок, вложиться в постройку дома, а затем увидеть в км от дома, к примеру, свиноферму или нежданно появившийся стройку государственной автотрассы. Продать такой участок по отличной стоимости, чтобы окупить все вложения, нельзя. Участки щеголево Раменский район можно найти на удобном сайте zem-msk.ru.

В публикации поведаю, как выбирать участок и где находить о нем информацию.

Исследуете открытые источники

Чтобы отделить неуместные отделы и еще раз не двигаться на область, я советую сперва посмотреть открытые источники.

Загородная амнистия — 2020: что необходимо понимать обладателям домов и отделов

Общественная кадастровая карта. Спросите у владельцев отдела его кадастровый номер. Он есть у любого отдела и смотрится как набор чисел, приблизительно так: 00:00:0000000:0000.

По кадастровому номеру вы можете выяснить:

Верную площадь отдела. В большинстве случаев в оглашении ее округляют в огромную сторону.
Кадастровую стоимость. В зависимости от нее будет являться материальный налог.
Где располагается участок и какой он формы. На карте можно заметить четкие границы отдела с привязкой к территории при помощи координат GPS.
Тип разрешенного использования. Если приобретаете участок под строительство дома, может быть обозначено или «индивидуальное квартирное строительство» (ИЖС), или «личное вспомогательное хозяйство» (ЛПХ).
Назначение территорий. Должны быть обозначены лишь «земли заселенных пунктов». Еще встречаются земли аграрного предназначения, дивного фонда и очень много иных групп, а возвести дом на подобных территориях будет трудно. В большинстве случаев это решают через трибунал или иными, далеко не всегда легальными, методами.
Все эти данные есть в открытом доступе на общественной кадастровой карте. Чтобы их посмотреть, наберите в поиске кадастровый номер и нажмите кнопочку отражения карты с наложением мировых фотоснимков Esri. Так вам предоставят изображение пределов отдела на территории.

Как я оформила землю в собственность

Внимательным образом исследуете карту. Позвоните владельцам отдела и спросите, что за субъекты располагаются рядом с ним. Взгляните на огромные отделы по соседству, обратите свое внимание на места с странными строениями и покликайте на них, чтобы выяснить тип разрешенного использования. Если у располагающегося рядом отдела тип разрешенного использования «для промышленного производства», будьте аккуратны. Через несколько месяцев там может выйти, к примеру, производство оконных блоков или автомойка.