Как правильно выбрать квартиру
Установление значительного решения – это всегда сильное психическое усилие даже для того, кто всегда убежден внутри себя. Одно из важнейших решений для большинства – это получение своей недвижимости. Чтобы помочь нашим пользователям управиться со стрессом и взять такое решение, о котором нет смысла жалеть, мы приняли решение разобраться, как правильно выбрать квартиру для приобретения верно.
Неприятность заключается в том, что любой разбирается на свои предпочтения. Одна черта квартиры вполне может быть огромным преимуществом для кого-то, в то же самое время для иного – это импозантный дефицит. Вывести многогранную формулу оптимального жилья ввиду этого достаточно сложно, а все-таки постараемся проанализировать главные нюансы.
Под основным квартирами как правило предполагают квартиры в строящихся жилищах, а второстепенные квартиры – это те, что были сданы в работу, т. е. имели обладателя. Первый шаг при избрании жилья – определиться с видом недвижимости, на который будем в будущем ориентироваться. Для этого разберем плюсы и минусы того и другого жилья. Если надо сдать квартиру рекомендуем сайт lyubercy.sdat-kvartiru.com.
Вероятнее всего такая квартира будет готова к проживанию, а даже если нет, косметический ремонт займет не так и много времени и денежных средств, как полновесный. Можно сберечь и заселиться во вторичку в весьма длинный период. В особенности важно это для тех, кто приобретает жилище для аренды 3-им лицам. Помимо этого, для квартир в сегменте второстепенного жилья расценки на общественные услуги ниже, чем для новостроек.
Основной дефицит квартир на второстепенном рынке состоит в том, что оно все-таки не свежее. Обладатели обязаны будут решать неприятности, вызванные старой сантехникой либо проводкой. Не следует поражаться искрящимся розеткам, нынешним трубам и осыпающейся штукатурке.
Невзирая на незначительные траты на косметический ремонт, может произойти так, что эти потери будут для вас постоянными. Помимо этого, уровень удобства от проживания в подобном жилище вполне может быть ниже, чем в новом доме: подход и грубые клетки могут быть в ужасном состоянии, а на дверях дома будет в любом случае домофон.
Очень приятно ощущать, что вы первый и один обладатель данной квартиры. Подъезды в новом доме аккуратные и большие, потолки большие, а лифты передовые. Строители за прошедшие несколько десятков лет существенно больше стали уделять внимание распланировке, таким образом уровень удобства от нового жилья ощутимо выше. Помимо этого, в новостройке довольно часто учтен подземный место для стоянки для жителей, а время от времени и область выгула собак. С безопасностью в подобных жилищах также в несколько раз лучше, чем в строениях русской эры.
Но в случае если бы все было отлично, не было бы и потребности писать данный документ. Свежее жилище учитывает грязную отделку, таким образом будьте готовы раскошелиться на ремонт. Об применении квартиры для съема после приобретения можно забыть.
Первый ремонт требует не только лишь значительных духовных, физических и денежных расходов, но также и много времени. Также помните, что вокруг вас будут аналогичные свежие жители, которые также обязаны управляться с исправительными работами. Звук, гул и звук перфоратора в первые 6 месяцев, а может быть год, будут слышаться отовсюду. Для семьи с небольшими детьми либо пенсионеров это далеко не вариант.
Подробно вопрос выбора между основным квартирами и второстепенным я разбирала в автономном источнике. Рекомендуем познакомиться, чтобы иметь общее представление о достоинствах и дефектах двух видов.
Находить регион стоит по характеристикам, которые играют для вас главную роль. Это вполне может быть родственность к метро либо выезду на автотрассу, ближайшее размещение от школы, дома опекунов либо работы, шаговая доступность парка для пробежек либо выгула собаки и т. д. Составьте перечень и воспримете любой из местах в соответствии с вашими приоритетами. Это форсирует процесс поиска грядущего дома.
В последние годы особенной известностью стало пользоваться жилище в экологичном регионе. Чтобы расценить аккуратность воздуха, можно опробовать найти муниципальные доклады в сети-интернет, если вы проживаете в огромном городке. Но в случае если такой информации нет, просто учтите, что родственность к большим автотранспортным развязкам, высоковольтным чертам электропередачи и фабричным заводам едва ли позитивно отразится на вашем состояние здоровья, в то время как скверы, парки и зеленые зоны – это всегда плюс.
Не следует забывать о репутации региона. Если это центр, то стоит готовиться к тому, что в субботу и воскресение и праздничным дням по улицам будут идти громкие компании. В древнем регионе с высотками и слабо раскрученной инфраструктурой вполне может быть рискованно. Множество постоянных либо спиртных супермаркетов с невысокими расценками также стоит расценивать как дефицит, если вы оцениваете безопасность и спокойствие.
Когда с регионом определились, пора пройти к поиску дома. Самое главное – удостовериться в абсолютной безопасности дома. В любом городке есть дома в запасном состоянии, которые можно увидеть сразу. Принципиально только понимать, куда смотреть.
Так вот, на что обратить свое внимание при просмотре дома? Трещинки на стене, которые старались закрыть, однако они все равно проступили – совершенно точно плохой символ. То же можно сообщить и о наружном утеплении сооружения, которое определили некоторые жители.
Обратите свое внимание на подход: благоустроен ли он, исключительно ли там. Старый лифт, изрисованный граффити, информативно говорит о контингенте, его навещающем. Не потеряете из виду входные двери, установленные в избранном доме у иных жителей. Русские двери с пересеченной отделкой – серьезный знак.
Если есть вероятность позвать на осмотр квартиры эксперта, лучше это сделать. Он может осознать, не соблюдены ли строй нормы, верно ли сделана схема, прекрасно ли работает вентиляция.
Расположение. В обязательном порядке исследуйте план БТИ перед покупкой. Прилегающая шахта лифта обеспечивает гул и пульсацию в квартире. В угольный квартире вполне может быть прохладно либо мокро, даже если стенки тучные и выполнены из кирпича.
Опасайтесь квартир, с выходными на юг либо север окнами, если не обожаете жить в избыточно черной либо весьма горячей ситуации. Окна на западную сторону – лучший вариант, солнце будет сиять в 1-й половине дня. На восточную также хорошо, всего лишь летом вполне может быть тепло из-за солнца с обеда и до запоздалого вечера.
Если хотите купить однокомнатную квартиру, то проверьте, какие стенки граничат с квартирами соседей. Несущие стенки оберегут вас от любого гула, в то время как узкие стенки в купе с оглушительными жителями могут стоить вам большого числа нервных окончаний.
Положение квартиры. На осмотре квартиры, которую вы намереваетесь приобретать, не следует стыдиться. Уверенно расспрашивайте обладателей обо всем, что вас волнует. Также полезным будет сделать звонок в двери к соседям. Прежде всего, узнаете их рядом, а во-вторых, непричастные в получении выгоды люди честно ответят на все вопросы о доме и его дефектах.
Уделите внимание следующим нюансам:
Натиск жидкости в кранах – в особенности принципиально это для квартир на высших этажах.
Положение труб – налет на трубах будет играть незначительным рельефом даже после окраски, а заржавленные трубы значат большие опасности затопления.
Отпечатки грибка либо плесени – могут быть на кухне, в санузле, в углах, за шкафами, около ПВХ окон.
Картина с отоплением – обладатели могут пробовать утаить неприятности с отоплением, натопив заранее в жилье обогревателями, таким образом проводите проверку батареи всюду.
Качество напольного покрытия – в наиболее методических местах плитка не должна пощелкивать, рубероид на хорошей стяжке должен быть без неровностей, а высококачественно наполненный паркет не поскрипывает.
Плотность окошек – обратите свое внимание также на фурнитуру и качество пластиковых уплотнителей.
Остекление лоджии либо отепление балкона.
Положение проводки – можно просить обладателя показать проводку, предпочтительнее, чтобы она была металлическая.
Соответствие квартиры намерению – нелегальная планировка будет вашей мигренью.
Содержание счетчиков.
Размещение квартиры на установленном этаже играет значительную роль и дело не только лишь в преимуществах и минусах высших и нижних этажей, о которых мы побеседуем позднее. Также речь о соседях. Важно, чтобы ваше свежее жилище было охвачено разумными жителями. Довольно часто этому совершенно не придают значение, окончиться это может не прекрасно.
Прогуляйтесь по всем соседским квартирам: на грубой клетке, под и над вашим возможным квартирами. Даже если они откажутся говорить, будет можно оформить ощущение по внешнему облику и реакции на визит без предостережения. Не стоит забывать, что бедные люди не несут никакой опасности.
В команде ненужных соседей в первую очередь оказываются одинокие пенсионеры (в особенности живущие под вами), так как довольно часто им скучновато, они могут сетовать, чтобы завлечь внимание. Также досадно жить рядом с грубиянами и с зависящими от спиртного и наркотиков. Если в квартире над вами есть небольшие дети, будьте готовы к регулярному гулу и топоту, если вас не изолирует хорошей толщины перегородка.
