Строительство жилых комплексов
Вчера на рынке России жилой недвижимости вышел свежий формат жилья – квартирные комплексы либо ЖК. В этой связи теория компании возведения равномерно начинает изменяться: строители и трейдеры прежде всего придают значение компании многофункциональности будущего квартирного комплекса, в связи с тем что сегодня весьма низко ценится не только лишь качество самого жилья, но также и вероятность получения разных услуг прямо в регионе проживания.
Из-за этого элементарно, что на замену крупным сталинским строениям, махоньким хрущевкам-пятиэтажкам и стандартным панельным жилищам равномерно идут квартирные комплексы.
Согласитесь, что если ранее, говоря о квартире, очень многие люди прежде всего увлекались ее площадью, элементом стенок и этажом, на котором она находится, то сейчас большое значение имеют такие моменты как местоположение дома и его соответствие занимаемому расположению в сообществе, инфраструктура, автотранспортная доступность и прочее. И это вполне понятно, так как современный человек очень хорошо осознает, что совместно с квадратными метрами квартиры он покупает еще и критерии жизни для себя и собственной семьи.
Сейчас наиболее популярными на жилищном рынке считаются квартирные комплексы, имеющие свои магазины, школы, дошкольные учреждения, спортивные и развлекательные центры. Обычно, такие ЖК оборудованы многоуровневой технологией защиты, загражденной территорией, гостевой и подземной автомобильной парковкой для авто. Но суждение «жилой комплекс» в России еще полностью не сложилось, в связи с чем оно носит достаточно разносторонний, однако вместе с тем персональный характер.
При строительстве пригородных жилых комплексов на сравнительно огромных отделах земли строят несколько домов различной этажности либо 1 секционный дом. Стереотипом пригородных жк садовые кварталы купить в которых можно пройдя по ссылке, считаются: многоуровневые подземные места для стоянки, содержание на нижних этажах комплекса интернет-кафе, детских садов, супермаркетов, аптек и т.д. Также реализуются мысли своих фитнес-клубов со спортивными и тренажерными залами, гольф-площадок, теннисных кортов и мини-полей для футбола. При этом список предлагаемых услуг находится в зависимости прежде всего от значения прибылей и социального статуса людей, живущих в точном квартирном комплексе.
Очень многие квартирные комплексы строятся с использованием сверхсовременных технологий и качественных стройматериалов. Квартиры в подобных жилых комплексах оборудованы независимым отоплением, встроенными технологиями вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализацией и пожаротушения. Такие ЖК как правило имеют секретный врожденный дворик в эксклюзивном строительном выполнении.
Для нормальных клиентов недвижимости одним из главных причин все-таки считается стоимость одного кв. метра жилья. В различных городах РФ стоимость квартиры в квартирном комплексе разнообразная и находится в зависимости она как от площади здания, так и от расположения ЖК. Ясно, что чем выше будет престиж региона, в котором размещен жилой комплекс и чем больше будет площадь квартиры, тем выше будет ее стоимость.
Так, в городе Москва средняя цена квартиры в квартирном комплексе составляет 4.5-6 млн. долларов США за 1 кв.м. Что же касается престижных участков нашей столицы, то стоимость подобных квартир тут составляет от 10 млн. долларов США за 1 кв.м. Также нужно помнить, что обладателю квартиры в новом квартирном комплексе надо будет раскошелиться еще и на ремонт, в связи с тем что все квартиры в ЖК имеют свободную распланировку и реализуются как однокомнатные здания. Клиенты пентхаусов могут получить скидку на лоджии и веранды, которая как правило составляет 10-30%.
Стоимость проживания в сегодняшних жилых комплексах примерно составляет 1.5-2 доллара США за 1 кв.м. в неделю – сюда могут быть интегрированы такие траты, как защита, видеонаблюдение, уборка придомовой территории, подъездов и умывание ландшафтных стекол. В данную стоимость не входят напряжение, газ и вода, которые устанавливаются в соответствии с свидетельствами счетчиков.
Принимая решение о покупке квартиры в сегодняшнем квартирном комплексе, клиент оценивает субъект, соблазнивший его внимание, прежде всего с позиции функциональности, удобства и безопасности. При этом стоимость квартиры и прочие моменты вполне могут отступить на 2-й план, так как часто уровень прибылей и социальный статус жителей ЖК просто не дают возможность им жить в стандартном стандартном доме с всевозможной аудиторией.
Любопытен и тот факт, что квартирные комплексы невозможно представить новым открытием. Еще в СССР были такие постройки – дома для пристрастной и боевой верхушки, которые можно представить предками сегодняшних жилых комплексов. Русский вариант ЖК имел собственный врожденный защищаемый дворик, столовую, прачечную, а в отдельных случаях даже свой дом быта, футбольный площадка, концертный зал и кинозал.
Современный же жилой комплекс в роли нового формата строительства жилья пока располагается лишь в ступени развития. И сегодня еще чересчур рано рассуждать о том, как он будет популярным и реальным на рынке России недвижимости. Но сейчас можно сообщить о том, что квартирные комплексы так или иначе готовы заполнить нишу привлекательного, свободного и уютного жилья на жилищном рынке в РФ.
