Дачный поселок или коттеджный
Жить в городе, который одержим постоянным активным ритмом, трудно. 47% жителей России* предпочли бы жить за мегаполисом в своем жилище или его альтернативе — коттедже. Однако расценки на комфортных и сегодняшних назначениях подходят не многим, поэтому будущие покупатели разыскивают не менее экономные виды. Миллениум парк цены можно узнать на удобном сайте по ссылке milleniumpark-kp.ru.
Жилищный рынок богат объявлениями на любой вкус и расчет. Однако как разобраться в элементах? К примеру, отчего расценки в загородном населенном пункте ощутимо ниже, чем в коттеджном? И отчего это различные виды местечек?
Дачный поселок
Еще их называют “садовые участки”. Не вдаваясь в пространные рассуждения, это земельные отделы, на которых можно возводить дома собственного проекта (совершенно все), выделенные только для загородной жизни. Что это означает на законодательном уровне? А что: прописаться на даче невозможно. Не важно, проживаете вы там всегда или заезжаете “на праздники”.
Преимущества:
Жить в селе / на даче — примерно на 20-25% выгоднее, чем в коттеджном населенном пункте. Бережливость вполне может быть больше, это целиком зависит от удаленности деревни от соседнего инфраструктурно раскрученного города.
Пункт 1 предполагает неимение необходимых платежей за услуги правящей компании по заключению бытовых и нынешних вопросов (ТСЖ в селе просто отсутствует как явление).
Невысокая стоимость земли в селе и невысокая кадастровая стоимость, которая воздействует на объем земельного налога.
Если вы оцениваете получение земли в целях дальнейшего разведения на ней чего бы то ни было — то в в селе на самом деле больше видов покупки тучной земли со взрослыми деревьями и т.д.
Минусы:
Нет возможности регулярно зарегистрироваться по подлинному месту проживания. Можно жить на даче всегда, однако юридический статус земли и ее предназначения заменить невозможно.
Нет отработанной системы жизнеобеспечения деревни: к примеру, нет постоянного вывоза мусора или в зимнюю пору неправдоподобно, что кто-то будет концентрированно очищать автодороги для себя и соседей.
Потери “сезона дачников”. Отделы в загородных населенных пунктах размещены крепко, оставить покой и спокойствие не выйдет, если явились громкие соседи “отдохнуть от города на выходных”.
В большинстве случаев в деревнях реализуют пожившие дома, следовательно, и особых финансовых инвестиций надо больше: или для ремонта, или для нового строительства дома.
Технические коммуникации и их производительность. Вернее, “каждый за себя”: в большинстве случаев, нужно добивать свою скважину на отделе, строить технологию канализации и т.д. Это далеко не наиболее экономные мероприятия.
Неимение защиты. Если для вас посещение дачи — сезонное явление, то когда-нибудь вы элементарно можете стать жертвой кражи.
Подъездные автодороги в рамках деревни или загородного населенного пункта. За дорогами наблюдают или граждане, или никто. Денежное угнетение также укладывается на плечи первых.
Коттеджный поселок
КПП — это сегодняшняя альтернатива загородным населенным пунктам. Главная теория подобных программ — пригородная комфортная и уютная жизнь, с максимальной потребностью возвращения в город.
Преимущества:
КПП в момент разработки и дальнейшего строительства снабжен техническими коммуникациями. Если в коттеджном населенном пункте реализуют отделы, то они гарантированы разводкой коммуникаций по границе (или вообще имеют подряд на строительство дома по избранному плану).
В КПП можно прописаться, так как статус земли — ИЖС.
Внутри есть своя инфраструктура. Она вполне может быть стандартной: обустроены дорожки на улицах, созданы прогульные зоны и зоны досуга, детские / спортивные площадки. Или увеличенной: есть магазинчики, кафе, развлекательные и учебные заведения.
Безопасность. Территория ограждена, приезд проводится по пробелам через КП, учтено видеонаблюдение и барражирование территории.
Своя правящая организация, которая занимается решением бытовых вопросов: экспортирует мусор, расчищает дорожки, ухаживает за социальными территориями внутри коттеджного населенного пункта.
Строительная живописность. В большинстве случаев, все дома сконструированы в едином строительном образе, который внутренне вписан в окружающий рельеф, однако при этом у любого коттеджа собственные акцентные компоненты, которые позволяют не делать стройку стандартной.
