Вы находитесь здесь: Главная > Полезные статьи > Примечательность первичного рынка жилья

Примечательность первичного рынка жилья

Приобретение жилья в новостройке имеет как собственные преимущества, так и недостатки. Есть несколько способов покупки квартиры в новом жилье. После оформления недвижимости в собственность, ее можно отдать. Кстати, на сайте https://credex-credit.com.ua/obektyi/novostrojki-kieva вы сможете выбрать и приобрести жилье на наиболее выгодных условиях

Превосходства покупки квартиры в новостройке
Есть несколько позитивных качеств:

они стоят дешевле;
не надо исследовать права проживания предшествующих жителей;
недвижимость приобретается новой, из-за этого не следует беспокоиться за поврежденные коммуникационные трубы;
можно распланировать здание;
всегда будет собственное место на парковке;
около новостроек всегда есть образованная инфраструктура;
обширный диапазон выбора квартиры.
Однако есть и значительные недостатки:

очень многие квартиры в новостройках распродаются еще на раунде их возведения, из-за этого после решения сделки не получится переехать;
после сдачи в использование, квартиру надо будет чинить. Если это сделал строитель, не обязательно, что не надо будет слушать звуки ремонтных работ из соседних квартир;
формирование документов на право собственности может задержаться.
Способы приобретения недвижимости в новостройке
Есть несколько способов приобретения квартиры в новостройке:

Формирование договора долевого возведения – это самый безопасный способ. Клиент уплачивает необходимую сумму денег за избранную квартиру, а строитель обязуется возвести сооружение в период и своевременно ввести его в использование.
Вексель – данный метод выгоден для застройщика, однако не для клиента. Он, применяя данный метод, избегает уплаты налогов, и оно может отказаться от выплаты неустойки, если сооружение затянулось.
Жилищный кооператив – один из наиболее опасных способов. Однако есть 1 интересный момент, если кооператив требовать ежемесячно придавать какие-то дополнительные взносы, то лучше отказаться в него входить.

Приобретение квартиры в новостройке с помощью залогового договора
Данный метод стоит пересмотреть подробнее, чем предыдущие. Весь процесс покупки жилья в ипотеку можно разделить на несколько стадий:

Необходимо выбрать недвижимость для приобретения.
Расценить его прибыльность.
Защитить себя от вероятных рисков.
Оформить ипотечный кредит.
Заключить соглашение.
Оформление квартиры в собственность.
Однако у данного метода есть собственные риски:

строительство может замедлиться, или вообще закончиться, а взносы по ипотечному договору надо будет все равно платить каждый день;
разные виды жульничества, к примеру, одинаковую квартиру, могут реализовать 3 раза;
избранная новостройка может не пройти федеральную проверку;
если были не соблюдены нормативы при возведении дома, то дом вполне может быть не отдан в эксплуатацию.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS

Оставить комментарий