Что из себя представляет строительство дома под ключ?
В последние годы все чаще и чаще встречаются предложения от строителей по поводу возведения дома под ключ. Однако что это вообще такое? Выигрывает ли заказчик от данного? Имеется ли у данного преимущества?
Так, сооружением пригородных зданий под ключ общеизвестно общий диапазон строительно-монтажных работ, включающий в себя практически все: от составления сметы до отделки. Другими словами, строитель даст вам дом, совершенно готовый к проживанию. Клиент подробно обсуждает с застройщиком все собственные мысли по поводу внешнего вида грядущего дома, а тот, к тому же, готовит все нужные бумаги и составляет проект дома. В случае если вас интересует строительство и проектирование домов на выгодных условиях, рекомендуем перейти на сайт bsk-optima.ru.
Что должен приготовить строитель?
После того как клиент проинформировал обо всех собственных неясных мыслях по поводу дома, они воплощаются в полном плане застройщиком. Это позволит двум граням предельно улучшить все действующие затраты, и правильно разделить суммарный расчет между всеми шагами возведения. Так вот, готовый общий проект от застройщика должен содержать:
1. Строительный проект. Он необходим для того, чтобы региональные органы власти дали вам разрешение на строительство после его уточнения.
2. Полезная часть.
3. Дизайн-проект.
4. И, разумеется, план разводки всех планируемых коммуникаций.
Все пункты этого перечня должны быть увязаны между собой.
Производимые работы
Разберем главные рубежи возведения под ключ.
Первый раунд содержит смету, распланировку затрат, сбор нужных разрешений — другими словами, это «бумажный» раунд, который имеет огромное значение в сооружении. Клиенту надо будет посоветоваться у эксперта, чтобы определиться с наилучшим видом проекта. Тут будут обсуждены все просьбы и критерии клиента. Ориентировочная стоимость — 35-40 тыс руб.
2-й раунд. Строительство фундамента. Если первый раунд был важнейшим, то данный — самым трудоемким. И более того, от его качества прямо зависит надежность здания. Стоимость подобных работ вполне может быть самой различной — это целиком зависит от вида избранного фундамента. Стоит отметить, что выгоднее всего обойдется столбчатый фундамент.
3-й раунд содержит ремонт стенок и перекрытий (двери, окна, кровля и т. д.). Тут нужно скрупулезно контролировать процесс возведения, так как любой «косяк» может потом доставлять клиенту (разбирай: жителю) массу проблем. Стоимость подобных работ зависит от применяемого материала и отличительных черт системы: чем она труднее, тем дешевле обойдется. Например, клинкерный кирпич в настоящее время стоит приблизительно 26 руб. Высчитайте число кирпичей с архитектором, учтите неприятность системы и добавьте сюда плату рабочих.
4-й раунд — это здание крыши. Ориентировочная стоимость для крыши под ключ — 2500-3000 руб за м. кв.
5-й раунд, он же конечный. Соединяет внутри себя внутренние и внешние работы по отделке. Их стоимость ( по традиции) зависит и избранных клиентом элементов и может составлять как 200 миллионов, так и несколько млн. Это вполне может быть как экономная обработка (либо эконом-класс), которая настолько знаменита сегодня, так и обработка люкс-класса.
В конце концов, в середине всех работ необходимо побеспокоиться о коммуникациях: они обязаны отвечать не только лишь объектам дизайна, но также и совместному внешнему виду отделки. Если около дома есть земельный участок, то его вполне возможно преобразовать в отличный сад — конечно, с помощью ландшафтных дизайнеров. Примерная стоимость такой услуги — от 6 миллионов за одну сотку.
В конечном итоге стоит отметить, что избрав себе вариант возведения дома под ключ, клиент этим самым лишает себя огромного количества хлопот, сопряженных со всеми шагами работ, в связи с тем что строитель примет их на себя. Ему всего лишь надо оплатить услугу и через обсужденное время вселиться в свежий дом.
